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À VENDRE
599 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 17581156
23 Rue Lefort J2X2R8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Athanase
Saint-Jean-sur-Richelieu
Maison de plain-pied
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1981
Année
ND
Superficie
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale située dans un secteur familial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu. Entretenue avec grand soin par son unique propriétaire, elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un garage attaché chauffé, un foyer au rez-de-chaussée, un poêle au bois au sous-sol et du stationnement pour 7 véhicules. Implantée sur un vaste terrain de coin de 15 458 pi², elle profite d'une cour orientée plein sud. À moins d'une minute de l'autoroute 35, près des écoles, des installations sportives, des commerces et de tous les services.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1981 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Simple largeur
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
15 458 pi² (1 436.10 m²) |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Patio |
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.5x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.5x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.9x19.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.8x10.5 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.8x11.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.9x8.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.8x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 25x40 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, située dans un secteur familial recherché où l'emplacement, l'espace et la qualité d'entretien se rencontrent. Offerte pour la première fois par son unique propriétaire, cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans et saura séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son immense terrain de coin de 15 458 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour les familles désirant profiter d'un vaste espace extérieur. La cour arrière orientée plein sud procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéale pour les jeunes familles ou ceux souhaitant un aménagement fonctionnel. L'aire de vie est agrémentée d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Au sous-sol, un poêle au bois ajoute un confort supplémentaire tout en offrant une atmosphère accueillante.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage électrique et à la thermopompe murale, qui procure également la climatisation durant l'été. Le garage simple attaché et chauffé représente un atout apprécié pour le rangement, les travaux ou le stationnement à l'année.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (7 dans l'allée et 1 au garage), un avantage rare dans le secteur.
L'emplacement est sans contredit un de ses plus grands points forts. Située à moins d'une minute de l'autoroute 35, cette résidence facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les États-Unis. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires Le Pélican et de la Polyvalente Marcel-Landry, un avantage considérable pour les familles.
Les amateurs de sport et de plein air seront comblés grâce aux nombreuses infrastructures sportives accessibles à proximité : arénas, terrains de tennis, baseball, football, soccer, piste d'athlétisme, piscine publique et plusieurs parcs. Les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants et le centre commercial, se trouvent également à quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une maison à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison unifamiliale avec grand terrain, un garage chauffé, 3 chambres au rez-de-chaussée, un foyer, un poêle au bois, une cour orientée sud ou une propriété offrant un accès rapide à l'autoroute et à tous les services, cette résidence représente une occasion exceptionnelle à découvrir.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son immense terrain de coin de 15 458 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour les familles désirant profiter d'un vaste espace extérieur. La cour arrière orientée plein sud procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéale pour les jeunes familles ou ceux souhaitant un aménagement fonctionnel. L'aire de vie est agrémentée d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Au sous-sol, un poêle au bois ajoute un confort supplémentaire tout en offrant une atmosphère accueillante.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage électrique et à la thermopompe murale, qui procure également la climatisation durant l'été. Le garage simple attaché et chauffé représente un atout apprécié pour le rangement, les travaux ou le stationnement à l'année.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (7 dans l'allée et 1 au garage), un avantage rare dans le secteur.
L'emplacement est sans contredit un de ses plus grands points forts. Située à moins d'une minute de l'autoroute 35, cette résidence facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les États-Unis. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires Le Pélican et de la Polyvalente Marcel-Landry, un avantage considérable pour les familles.
Les amateurs de sport et de plein air seront comblés grâce aux nombreuses infrastructures sportives accessibles à proximité : arénas, terrains de tennis, baseball, football, soccer, piste d'athlétisme, piscine publique et plusieurs parcs. Les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants et le centre commercial, se trouvent également à quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une maison à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison unifamiliale avec grand terrain, un garage chauffé, 3 chambres au rez-de-chaussée, un foyer, un poêle au bois, une cour orientée sud ou une propriété offrant un accès rapide à l'autoroute et à tous les services, cette résidence représente une occasion exceptionnelle à découvrir.
Inclusions
Stores, pôles et rideaux (à l'exception du rideau et de la pôle dans le salon), luminaires, fixtures, ouvre-porte du garage (manette), cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, effets personnels, rideaux et pôle du salon.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 262,400 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 243,400 |
| Grand total | $ 505,800 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,491 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 315 |
| Total | $ 3,806 |
Courtier inscripteur
Annie Vigeant
Courtier immobilier résidentiel et commercial
