Quand la nature devient cadre de vie
Il y a des propriétés qui se visitent, et il y a celles qui se ressentent. Dès que l'on franchit l'entrée du 3, rue de la Serpentine, à Saint-Étienne-de-Bolton, le panorama boisé s'ouvre sur plus de 13 486 m² de terrain paysager, les plafonds montent jusqu'à 17 pieds et la lumière naturelle inonde chaque pièce. Ce n'est pas simplement une maison : c'est un art de vivre, quatre saisons par année, à la croisée de la forêt, du confort contemporain et d'une intimité rare.
Pour ceux qui cherchent plus qu'une adresse
Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent réunir famille et amis dans un cadre exceptionnel, sans compromis sur le raffinement. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou véritable domaine familial, elle a été pensée pour ralentir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace ne manque pas : 11 pièces, un rez-de-jardin entièrement aménagé, des espaces extérieurs dignes d'un complexe de villégiature et une capacité d'accueil remarquable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une architecture qui impressionne, des espaces qui invitent
L'aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon est le cœur battant de cette résidence. Les immenses fenêtres cadrent le décor naturel au fil des saisons, tandis que les plafonds atteignant 17 pieds et le foyer au propane créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.
La suite des maîtres au rez-de-chaussée est un véritable refuge : walk-in aménagé, salle de bain attenante avec douche vitrée et bain autoportant. La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires en modifiant la vocation de certaines pièces selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, l'ambiance change de registre : bar avec îlot, vaste salle familiale lumineuse avec porte-patio, salle multifonctionnelle et foyer à combustion lente au bois. Un étage aussi accueillant pour recevoir que pour télétravailler ou créer des espaces de loisirs.
Un extérieur pensé pour la villégiature à l'année
L'extérieur de cette propriété est une destination en soi. La piscine creusée et chauffée, le spa, le solarium 3 saisons, la terrasse aménagée, le coin feu et le grand balcon avec auvent rétractable composent un environnement rassembleur où chaque moment devient mémorable.
Côté stationnement et rangement, la propriété est tout aussi bien pourvue : un garage double attaché et chauffé, un garage simple détaché et une entrée pouvant accueillir une dizaine de véhicules offrent amplement d'espace pour les voitures, les équipements sportifs et les projets personnels.
Saint-Étienne-de-Bolton : entre nature et commodités
Le village de Saint-Étienne-de-Bolton offre un cadre de vie où la tranquillité des Cantons-de-l'Est côtoie des commodités accessibles en quelques minutes. À environ 3 km, on trouve la Coop du Grand Bois, un arrêt apprécié des résidents du secteur. Le Parc Municipal est également à environ 3 km de la propriété.
Pour les sorties et les emplettes, les villages d'Eastman et de Bolton-Est sont à portée de route, avec notamment le Marché Tradition, le café P'tit Creux, le bistro Bowen, La Station Eastman, Café Bière & Cie, le restaurant Le Côte et la Bibliothèque Danielle-Simard, tous situés à environ 5 km. L'École du Val-de-Grâce et le CPE La Pleine Lune sont également à quelques kilomètres.
Les amateurs de plein air seront comblés : ski alpin, ski de fond, golf, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à proximité. Le Spa Bolton, Owl's Head et le parc national du Mont-Orford font partie du décor naturel de ce secteur prisé des Cantons-de-l'Est.
Les chiffres derrière cette propriété d'exception
Voici les données essentielles pour situer cette opportunité :
- Prix demandé : 1 585 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 2 (possibilité d'en aménager 2 supplémentaires)
- Salles de bain : 2, plus 1 salle d'eau
- Pièces : 11 au total
- Terrain : 13 486 m² (plus de 145 000 pi²), boisé et paysager
- Piscine : Creusée, chauffée
- Garage : Double attaché chauffé et simple détaché
- Systèmes : Chauffage à air pulsé, climatisation, thermopompe contrôlable par téléphone, serrure intelligente
- Garantie : Garantie GCR pouvant aller jusqu'à 5 ans (les dates de réception du bâtiment et de fin des travaux devront être vérifiées, certaines protections pouvant déjà être expirées)
Inclusions notables : Stores motorisés et manuels, luminaires, 2 supports télé, 2 ouvre-portes de garage, caméras extérieures, cuisinière, plaque de cuisson, hotte, rangements du walk-in, bar, îlot et tablette du bar, banc et armoires du mudroom, pavillon de jardin, spa, cabanon, accessoires de piscine (sauf robot), bois de chauffage, 2 unités de chauffage extérieur du solarium, foyer extérieur en brique avec grilles, auvent rétractable.
Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateurs (2), congélateur de garage, laveuse-sécheuse, table de billard, armoires de métal du garage, meuble de rangement du vestibule, rideaux blancs de la chambre principale, meuble cinéma-maison et meubles du bar, borne pour voiture électrique, robot de piscine, cuisine extérieure (barbecue, plancha, comptoir, lavabo).
Cette propriété d'exception mérite d'être découverte en personne. Communiquez avec Annie Vigeant, courtière immobilière résidentielle et commerciale, pour planifier votre visite privée.
📞 514 703-9111
🌐 www.annievigeant.com
Foire aux questions
Combien de chambres cette propriété offre-t-elle réellement ?
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, dont la suite des maîtres au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante. Selon les besoins, 2 chambres supplémentaires pourraient être aménagées en modifiant la vocation de certaines pièces existantes.
La piscine est-elle chauffée ?
Oui, la piscine creusée est chauffée. Le spa est également inclus dans la transaction.
Quelles sont les options de stationnement et de rangement pour les véhicules et équipements ?
La propriété dispose d'un garage double attaché et chauffé, d'un garage simple détaché, ainsi que d'une entrée pouvant accueillir une dizaine de véhicules. C'est un atout considérable pour les familles actives ou les amateurs d'équipements sportifs.
La propriété est-elle couverte par une garantie ?
Oui, elle bénéficie d'une garantie GCR pouvant aller jusqu'à 5 ans. Toutefois, les dates de réception du bâtiment et de fin des travaux devront être vérifiées, certaines protections pouvant déjà être expirées. Il est recommandé de consulter un professionnel qualifié pour en connaître l'étendue exacte.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis la propriété ?
Le secteur de Saint-Étienne-de-Bolton offre un accès rapide au ski alpin, au ski de fond, au golf, aux pistes cyclables et à de nombreux parcs et espaces verts. Le Spa Bolton, Owl's Head et le parc national du Mont-Orford font partie des destinations facilement accessibles depuis la propriété.
