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815 000 $
CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 17950557
173 Rue Jacques-Cartier N. J3B3P4 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
Saint-Jean-sur-Richelieu
Propriété à revenus
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1951
Année
ND
Superficie
Immeuble à revenus offrant des revenus annuels d'environ 83 000 $. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des services, du transport en commun et des pistes cyclables, il bénéficie d'un environnement recherché par les locataires. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation, avec des loyers résidentiels actuels moyens de seulement 559 $ par mois. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant augmenter progressivement les revenus et la valeur de l'actif. Rare opportunité d'acquérir un immeuble générant un revenu stable avec un fort potentiel de croissance à moyen et long terme.
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Année de construction | 1951 |
| Dimensions |
9.30 x 27.75 mètres 31 x 91 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Simili-Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier
|
| Superficie du terrain | 7 191 pi² (668.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
23.47 x 27.95 mètres 77 x 92 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Zonage |
Commercial
Résidentiel
|
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Proximité |
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
|
| Système d'égouts |
Municipal
|
Rare opportunité d'investissement immobilier à St-Jean-sur-Richelieu!
Immeuble à revenus idéalement situé au coeur de St-Jean-sur-Richelieu, un secteur recherché pour sa vitalité, sa forte demande locative et sa proximité immédiate avec tous les services essentiels.
Cet immeuble résidentiel comprend 8 logements, tous des spacieux 3½, offrant une configuration uniforme, facile à gérer et très appréciée par les locataires. L'actif génère actuellement des revenus bruts annuels d'environ 83 000 $, assurant une rentabilité immédiate, stable et prévisible pour tout investisseur averti.
Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble attire une clientèle locative fiable et à long terme. Les locataires bénéficient d'un environnement pratique et agréable avec pharmacies, restaurants, buanderies, commerces de proximité, ainsi qu'un accès facile au transport en commun. La présence de pistes cyclables à proximité ajoute une valeur supplémentaire et répond parfaitement aux besoins actuels de mobilité durable.
Au-delà des revenus actuels, cet immeuble représente un actif immobilier sécuritaire et porteur, offrant un important potentiel d'optimisation. Les loyers résidentiels actuels, avec une moyenne d'environ 559 $ par mois, sont nettement sous le marché, laissant entrevoir une excellente possibilité d'augmentation progressive des revenus et une valorisation significative à moyen et long terme.
Que ce soit pour bonifier un portefeuille existant ou pour réaliser un premier investissement immobilier d'envergure, cet immeuble constitue un placement solide, durable et stratégique, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à revenus performant, résilient et à fort potentiel de croissance dans un marché en constante demande.
Immeuble à revenus -- 8 logements -- St-Jean-sur-Richelieu -- Fort potentiel -- Revenus stables -- Opportunité rare
Immeuble à revenus idéalement situé au coeur de St-Jean-sur-Richelieu, un secteur recherché pour sa vitalité, sa forte demande locative et sa proximité immédiate avec tous les services essentiels.
Cet immeuble résidentiel comprend 8 logements, tous des spacieux 3½, offrant une configuration uniforme, facile à gérer et très appréciée par les locataires. L'actif génère actuellement des revenus bruts annuels d'environ 83 000 $, assurant une rentabilité immédiate, stable et prévisible pour tout investisseur averti.
Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble attire une clientèle locative fiable et à long terme. Les locataires bénéficient d'un environnement pratique et agréable avec pharmacies, restaurants, buanderies, commerces de proximité, ainsi qu'un accès facile au transport en commun. La présence de pistes cyclables à proximité ajoute une valeur supplémentaire et répond parfaitement aux besoins actuels de mobilité durable.
Au-delà des revenus actuels, cet immeuble représente un actif immobilier sécuritaire et porteur, offrant un important potentiel d'optimisation. Les loyers résidentiels actuels, avec une moyenne d'environ 559 $ par mois, sont nettement sous le marché, laissant entrevoir une excellente possibilité d'augmentation progressive des revenus et une valorisation significative à moyen et long terme.
Que ce soit pour bonifier un portefeuille existant ou pour réaliser un premier investissement immobilier d'envergure, cet immeuble constitue un placement solide, durable et stratégique, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à revenus performant, résilient et à fort potentiel de croissance dans un marché en constante demande.
Immeuble à revenus -- 8 logements -- St-Jean-sur-Richelieu -- Fort potentiel -- Revenus stables -- Opportunité rare
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 492,300 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 233,500 |
| Grand total | $ 725,800 |
| Coût d'énergie | $ 8,276 |
| Taxes municipales 2025 | $ 14,467 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 489 |
| Total | $ 23,232 |
Courtier inscripteur
Annie Vigeant
Courtier immobilier résidentiel et commercial
