Une propriété qui grandit avec votre famille
Certaines maisons se contentent d'offrir un toit. Celle du 27, rue Lucienne-Charette, à Beauharnois (Melocheville), propose bien davantage : un véritable écosystème familial, conçu pour que chaque génération trouve sa place sans jamais sacrifier l'intimité de l'autre. Orientée plein sud, lumineuse en toute saison, elle s'ouvre sur un terrain de plus de 1 165 m² où la vie de famille se déploie librement, de la piscine hors terre jusqu'au garage-atelier sur deux étages qui éveille la curiosité dès le premier regard.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse aux familles qui ont besoin d'espace, de flexibilité et d'une organisation pensée pour la cohabitation multigénérationnelle. Que vous souhaitiez accueillir des parents, offrir une indépendance à un jeune adulte ou simplement disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle familiale, la configuration intergénérationnelle de cette propriété répond à ces besoins concrets.
Le logement intégré au sous-sol entièrement aménagé, avec sa cuisinette et ses espaces distincts, permet à chacun de vivre à son rythme tout en restant sous le même toit.
Les atouts qui font toute la différence
Un garage-atelier sur deux étages, une rareté
Le garage détaché est bien plus qu'un simple abri pour les voitures. Sur deux niveaux, il intègre des planchers chauffants et un atelier fonctionnel avec toilette au deuxième étage. Bricoleurs, travailleurs autonomes ou passionnés de mécanique : cet espace a été pensé pour vous. La grande allée permet de stationner au moins 6 véhicules, un avantage indéniable pour les familles nombreuses ou les réceptions.
Une capacité électrique et une structure hors du commun
Les murs en béton et les entrées électriques totalisant 400 ampères distinguent cette propriété de la majorité des maisons résidentielles. Cette robustesse structurale et cette puissance électrique offrent une polyvalence précieuse, que ce soit pour des besoins domestiques intensifs, un atelier équipé ou une configuration intergénérationnelle complète.
Le confort à l'année grâce à la thermopompe centrale
La thermopompe centrale assure un confort thermique en toute saison, tandis que les planchers chauffants dans certaines salles de bains ajoutent une touche de douceur aux matins d'hiver. La piscine hors terre, quant à elle, transforme la vaste cour en destination estivale pour toute la famille.
Un quartier calme, bien desservi
Située dans un secteur résidentiel tranquille de Beauharnois, la propriété bénéficie d'une situation géographique pratique au quotidien. À moins de 400 mètres, plusieurs arrêts d'autobus sur le boulevard de Melocheville donnent accès au service de transport en commun gratuit qui passe directement devant la propriété. Le Parc de la 17e-Avenue se trouve à environ 382 mètres, idéal pour les sorties en famille.
À proximité, on trouve des garderies et des CPE, une école primaire, une école secondaire, un hôpital ainsi que des commerces et services courants. L'accès à l'autoroute 30 est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les municipalités environnantes et vers Montréal.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 949 500 $
- Type : Maison à un étage et demi
- Chambres à coucher : 6 (dont celles du logement intergénérationnel)
- Salles de bains complètes : 3, plus 1 salle d'eau
- Pièces : 12
- Superficie du terrain : 1 165 m² (plus de 12 500 pi²)
- Garage : Détaché, chauffé, sur 2 étages avec atelier
- Piscine : Hors terre
- Stationnement : Au moins 6 véhicules
- Potentiel de subdivision : À valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes (les vendeurs sont ouverts à procéder au lotissement)
Inclusions : Luminaires (sauf la lampe Tiffany de la salle à manger), stores, rideaux, lave-vaisselle, armoires Ikea dans les chambres et la salle de lavage, balayeuse centrale et ses accessoires, accessoires de piscine, four à pizza extérieur et son module. Logement intergénérationnel : cuisinière, réfrigérateur, armoire Ikea chambre à coucher.
Exclusions : Lampe Tiffany de la salle à manger, support à télévision au sous-sol, réfrigérateur et cuisinière (unité principale).
Cette propriété unique à Beauharnois mérite d'être découverte en personne. Communiquez avec Annie Vigeant, courtière immobilière, pour planifier votre visite : 514 703-9111 ou www.annievigeant.com. Une famille comme la vôtre mérite un espace à sa mesure.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qu'un logement intergénérationnel et comment fonctionne-t-il dans cette propriété ?
Un logement intergénérationnel est un espace de vie distinct intégré à la résidence principale, permettant à deux ménages de cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. Dans cette propriété, le sous-sol entièrement aménagé, avec cuisinette et espaces indépendants, remplit ce rôle. Il peut aussi servir de bureau à domicile, de salle familiale ou de chambres supplémentaires selon les besoins.
Le terrain peut-il vraiment être subdivisé ?
Le terrain de plus de 1 165 m² présente un potentiel de subdivision, mais toute démarche doit être validée par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes. Les vendeurs sont ouverts à procéder au lotissement si les acheteurs le souhaitent, ce qui pourrait entraîner un ajustement du prix de vente.
À quoi servent les 400 ampères d'entrée électrique ?
Une capacité électrique de 400 ampères est nettement supérieure à ce que l'on trouve dans la plupart des maisons résidentielles. Elle permet d'alimenter simultanément les besoins de la résidence principale, du logement intergénérationnel, de l'atelier du garage et de tout équipement énergivore, sans contrainte.
Le transport en commun est-il vraiment gratuit ?
Oui, selon les informations fournies par les vendeurs, le service d'autobus qui dessert le secteur est gratuit et passe directement devant la propriété. Plusieurs arrêts sont situés sur le boulevard de Melocheville, à moins de 400 mètres de la maison. Il est recommandé de confirmer les modalités actuelles du service auprès de l'autorité de transport compétente.
Quelles sont les étapes pour visiter cette propriété ?
Il vous suffit de communiquer avec Annie Vigeant, courtière immobilière, par téléphone au 514 703-9111 ou via le site www.annievigeant.com. Elle se fera un plaisir de planifier une visite à votre convenance et de répondre à toutes vos questions.
